白菜网：想在菲律宾定居需要做些什么？
这两年由于疫情的影响，我们国内的房地产行业因而遭到了很严重的冲击。房市缩水比拟严重，因而很多人面临了许多的选择，比方说到国外投资房产。
据白菜网了解到，近期就有很多朋友想要理解，关于菲律宾房地产方面的状况，想要晓得在菲律宾买房需求什么条件等，所以我们今天就来解答，在菲律宾怎样买房 买房需求什么条件！
在菲律宾怎样买房 买房需求什么条件
在菲律宾买房时，对身份和国籍没有请求。即便是游客也能够投资房地产，比方说我们直接办理旅游签入境就能购置，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购置，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必需是当地人。换句话说，假如40%的房地产是外国人购置的，剩下的只能由菲律宾人购置，外国人不能购置。
在菲律宾能够买哪种房
在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。假如有一定资金实力的群体，能够选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来完成以房养房，取得较高的报答。假如对寓居需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购置现房的群体，能够选择动手二手期房，二手期房性价比拟高。假如是想做杠杆投资用较少钱取得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，能够选择期房，期房能够在短期内具有最高的报答比。
菲律宾买房流程
看房，组织调查团看房，期房需看榜样房，对开发商其他项目一并调查理解。
预订，选好房号三至五日内能够开端预定，普通是提交相关材料，并交订金。
首付，款七天内决议能否购置，与开发商签署合同并付款。
月供，假如选择分期付款，需求在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），能够每月扣款。
交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提早几个月邮件通知业主何时能够办理交房手续。
入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。
7.物业代理，专业的物业公司出租打理，普通五年起包租。
目前菲律宾的房价是几
马卡蒂市中心的公寓购置价钱均匀约为每平方米198,333菲律宾比索（约25,500元钱）。在外围地域，价钱均匀为每平方米127,500比索（约16,400元钱）。
奎松市中心的公寓均匀为每平方米46,666比索（约6,000元钱），而外围地域的价钱约为每平方米25,200比索（约3,300元钱）。
马尼拉市中心的公寓约为每平方米133,888比索（约17,200元钱），，而外围地域的价钱均匀约为每平方米70,250比索（约9,000元钱）。
这些价钱是依据位置、房型和功用配置而定。在高度城市化的地域与商业区，价钱比其他地域要高得多。
白菜网曝光发布了很多新闻供老哥们阅读！！！
